Neubauvorhaben Waldquartier-Kerpen 2025
Ausstattung
Waldquartier-Kerpen – modernes Wohnen und naturnahes Leben miteinander vereint!
Interessiert?
Besuchen Sie uns mittwochs und freitags zwischen 10 und 16 Uhr in unserem Musterhaus. Wir freuen uns auf Sie!
(Adresse: Eugen-Broel-Straße 36, Adresse Navi: Maximilianstraße 20 50169 Kerpen-Türnich)
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Maßgeschneiderte, hochwertige Küchenzeile mit beschichteter Arbeitsplatte und Markengeräten der Firma Siemens ist im Mietpreis enthalten
- Großzügige Terrasse mit privatem, pflegeleichtem Garten
- Geschlossene Außenschränke und eine Gartenbox dienen als Stauraum für Fahrräder, Kinderwägen, Gartenzubehör und vieles mehr
- Praktischer Spitzboden als weitere Lagerfläche
- Die Fenster und Terrassentür bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Die Haustür verfügt über ein Dreifach-Sicherheits-Türverschluss
- Beschläge mit erhöhtem Einbruchschutz
- Stilvoller Vinyldesignboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Vliestapete an den Innenwänden
- Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen in den Bädern
- Dusch- und Wannenbad vorhanden (Ausstattung u.a. von Villeroy & Boch)
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- Einbauheizkörper
- Bodenheizung in den Doppelhaushälften
- Wohnraumlüftungssystem Komfort Plus
- Außen- und/oder Garagenstellplätze
- Kfz-Stellplätze und Garagen werden für die Elektromobilität vorbereitet
- Glasfaseranschluss
- Niedrige Nebenkosten durch nachhaltiges Energiekonzept: alle Häuser werden als hocheffiziente KfW-55 Gebäude mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gebaut
- Nahwärme durch quartierseigene Wärmeerzeugungsanlage
- Bei den Häusern handelt es sich um Energieeffizienzklasse A Häuser (Ermittlung der Bedarfsausweise über die gesamte jeweilige Häuserreihe). Bei der einzelnen Berechnung kommt es aufgrund der Individualität eines jeden Hauses zu physikalischen Abweichungen, die teilweise eine B-Effizienz zum Ergebnis haben. Wir gehen davon aus, dass die Verbrauchsermittlung wieder eine A-Effizienz ergeben wird.
Contracting-Modell –OVE (Wärme, Strom)
Allgemein
Energielieferung OVE
- Abgeschlossener Wärmelieferungsvertrag OVE ist für die Lieferung von Wärme (Gas) und Strom vollumfänglich zuständig
- Bei der Stromversorgung kann sich jeder Mieter auch für einen anderen Anbieter entscheiden (Empfehlung: bei OVE bleiben, da preiswerter als Anbieterwechsel)
- Wartung der jeweiligen technischen Anlagen und Zähler erfolgen ausschließlich durch die OVE
Heizzentrale / Stromnetz
- Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Umweltluft, Strom) in Kombination mit Blockheizkraftwerk (Gas / Bio-Methan) für Spitzenlast
- Stromversorgung aus Netz (grüner Strom) als auch durch Erzeugung durch verbaute PV-Anlagen
- Gesamtwärmespeicherung in Pufferspeicher
- Techn. Anlage steht im Eigentum der OVE
- Betrieb, regelmäßige Wartung und Messungen ausschließlich durch OVE
Versorgung der Häuser
- Versorgung der Häuser durch erzeugte Wärme aus quartierseigener Heizzentrale (Nahwärme)
- Wärme wird an die einzelnen Übergabestationen der Häuser geliefert, von dort aus dann das benötigte Wasser direkt vor Ort aufbereitet wird
- Jedes Haus besitzt einen eigenen Kaltwasser-und Wärmezähler (Eigentum OVE)
- Wärmeabrechnung zwischen Hausverwalter/OVE
- Stromabrechnung der Häuser zwischen OVE/Mietern
