Ihre Immobilien-Makler in Köln-Braunsfeld
imotta – das steht für Professionalität, Flexibilität und über 20 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler.
Braunsfeld überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, zentrale Lage, optimale Nahversorgung und grüne Umgebung.
Der Stadtteil ist für viele Kölner ein idealer Ort zum Wohnen. Als Makleragentur sind wir gerne Ihr Partner, wenn Sie Ihre Immobilie in Braunsfeld verkaufen oder vermieten möchten. Mit unserer Erfahrung schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie objektiv ein und stellen die Highlights und Potenziale ganz besonders ins beste Licht.
imotta hilft Ihnen dabei, die Vermarktung zu beschleunigen und einen angemessenen Verkaufspreis oder Mietpreis zu erzielen. Füllen Sie das Online-Formular zur Immobilienbewertung aus, um bei einem Verkaufswunsch einen ersten Anhaltspunkt für den Angebotspreis zu erhalten! Wir beraten Sie persönlich zu unseren vielfältigen Leistungen rund um Immobilien in Köln-Braunsfeld.
Zentrale Lage mit vielen Vorteilen
Braunsfeld ist der kleinste Stadtteil im Stadtbezirk Lindenthal im Kölner Westen. Umgeben ist Braunsfeld von Ehrenfeld im Norden, Lindenthal im Süden und Osten sowie Müngersdorf im Westen. Braunsfeld wird durch die Aachener Straße als wichtige Verkehrsachse in einen Nord- und einen Südteil geteilt.
Das südliche Quartier profitiert von der Nähe zum Stadtwald. Hier gibt es neben kleineren Mehrfamilienhäusern aus den 1950er- und 1960er-Jahren auch Villen und Bürgerhäuser mit größeren Grundstücken. Das nördliche Quartier ist durch größere und kleinere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1920er- und 1930er-Jahren geprägt.
Nur ein kleiner Teil des Stadtwaldes gehört zum Stadtteil Braunsfeld, dennoch gehört die grüne Lunge zum Braunsfelder Quartier. Braunsfelder haben somit immer einen direkten Anlaufpunkt für naturnahe Aktivitäten und für Entspannung vom Großstadtleben. Der Stadtwald eignet sich für Spaziergänge, sportliches Treiben oder Familienausflüge. Ein besonderer Höhepunkt für Kinder ist der Tierpark.
Die dynamische Entwicklung von Braunsfeld zeigt sich im neuen Quartier “Am Clarenbachplatz”, wo sich unser Büro befindet. Der Stadtteil ist immer in Bewegung – ganz so, wie imotta!
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Braunsfeld
Braunsfeld ist ein Stadtviertel der kurzen Wege. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Cafés und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Vieles ist fußläufig erreichbar. Eine optimale Nahversorgung ist so gesichert. Der Stadtteil ist dadurch besonders ideal für Familien, aber auch für Senioren.
Auf der Aachener Straße pulsiert das Leben. Der große Vorteil dieser Verkehrsader liegt in der schnellen Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der Innenstadt – selbstverständlich auch mit dem ÖPNV. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Aachener Straße ist eine wichtige Verkehrsader im Westen Kölns und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Über die Aachener Straße und die Militärringstraße ist zudem ein schneller Zugang zu den Autobahnen am Kölner Stadtrand gewährleistet. Braunsfeld besitzt als dicht besiedelter Stadtteil erstaunlich viele ruhige Seitenstraßen, die das Wohnen in der Stadt hier so lebenswert machen.
Erfolgreich Immobilien verkaufen oder vermieten in Braunsfeld
imotta ist Ihr zuverlässiger Makler für den Kölner Stadtteil Braunsfeld, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Wir unterstützen Sie mit unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung dabei, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu präsentieren. Unser qualifiziertes Team berät Sie individuell und umfassend.
Als echt Kölsches Maklerbüro kennen wir Braunsfeld wie unsere Westentasche! Wir begleiten den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess für Sie: von der Beauftragung über die Vermarktung und Gestaltung des Exposés bis zur Durchführung von Besichtigungsterminen und der Schlüsselübergabe. Rufen Sie uns für ein Beratungsgespräch gerne an oder kontaktieren Sie uns per Formular – wir freuen uns auf Sie!