Immobilienbewertung im Großraum Köln-Bonn durch erfahrene Makler
Mit unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung sind wir kompetente regionale Experten.
Lage, Größe, Bausubstanz, Alter, Energieeffizienz, Ausstattung oder spezielle Highlights:
Der Immobilienwert ist von vielen Faktoren abhängig. Als verkaufswilliger Eigentümer dürfen Sie alle wichtigen Faktoren bei der Ermittlung des Immobilienwertes berücksichtigen. Denn ein realistischer Immobilienwert ist die Voraussetzung für eine schnelle und zufriedenstellende Vermarktung. Auch in anderen Situationen als dem Immobilienkauf ist ein realistischer Immobilienwert relevant. imotta hilft Ihnen mit hervorragender Expertise dabei, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir geben Ihnen Rückenwind, damit Sie sich frei bewegen können.
Unser Büro erfüllt die Fortbildungspflicht gemäß §15 MaBV.
Jetzt Immobilienwert online ermitteln: Das imotta-Bewertungsformular
Mit unserem Online-Formular erhalten Sie kostenlos einen ersten Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie. Wir benötigen nur einige wenige immobilienspezifische Daten. Dazu zählen das Baujahr, die Ausstattung, die Wohn- und Grundstücksfläche. Für die Auswertung nutzen wir detaillierte Marktdaten und Transaktionen, um einen realistischen Immobilienwert zu ermitteln. Sie können ihn mit Ihren eigenen Erwartungen abgleichen und weitere Entscheidungen über einen Immobilienkauf treffen.
Eine Online-Immobilienbewertung dient als erste Einschätzung. Denn es gibt immer individuelle Besonderheiten, die bei einer Online-Immobilienbewertung nicht abgebildet werden können. Beauftragen Sie uns gerne im Anschluss mit einer professionellen Immobilienbewertung vor Ort!
Professionelle Immobilienbewertung für den Verkauf und andere Fälle
Bei Immobilien geht es um viel Geld. Egal, ob Verkauf, Erbfall, Besteuerung oder private Veränderung: Mit einer Immobilienbewertung vermeiden Sie eklatante Fehler und finanzielle Einbußen. Eine Immobilienbewertung ist natürlich immer sinnvoll, wenn Sie Ihre Immobilie veräußern wollen. Dann erhalten Sie durch eine Bewertung Ihrer Immobilie einen realistischen Wert, an dem Sie die Vermarktungsstrategie und Finanzplanung ausrichten können.
Es gibt weitere Situationen, in denen eine Immobilienbewertung notwendig ist. Bei einem Erbfall ist der Wert der Immobilie entscheidend, um die Höhe der Erbschaft zu ermitteln und gerecht aufzuteilen, beziehungsweise an Erben auszuzahlen. Das Finanzamt möchte den Immobilienwert kennen, um die Erbschaftssteuer zu erheben. Bei einer privaten Neuausrichtung ist der Immobilienwert für eine faire Verteilung des Zugewinns wichtig. Eine professionelle Immobilienbewertung ist in diesen Fällen Voraussetzung.
Herausforderungen bei einer Wertermittlung durch den Eigentümer
Eigentümer sind mit ihrer Immobilie emotional sehr verbunden und heben die positiven Seiten natürlich besonders stark hervor. Kaufinteressenten dagegen haben oftmals ganz andere Preisvorstellungen, die letztendlich vom individuellen Geschmack abhängen. Bei einer Immobilienbewertung durch den Eigentümer selbst vergisst dieser oftmals wichtige Faktoren. imotta bringt Objektivität in die Immobilienbewertung, basierend auf Erfahrungen sowie bautechnischen, kaufmännischen und rechtlichen Fachkenntnissen.
Professionelle Immobilienbewertung in Köln und Umgebung
Wir sind immer in Bewegung! Vor Ort nehmen wir Ihre Immobilie genau unter die Lupe. Denn objektspezifische Merkmale sind oftmals nur bei einer persönlichen Besichtigung erkennbar. Das sind beispielsweise Lage, Zustand und Ausstattung. Zusätzlich zur Besichtigung werten wir ebenso zentrale Unterlagen der Immobilie aus. Dazu gehören unter anderem Grundriss, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung oder Grundbuchauszug. Sollte etwas fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung notwendiger Unterlagen.
Mit unserer Erfahrung sehen wir die wertrelevanten Merkmale Ihrer Immobilie und nehmen entsprechende Zuschläge und Abschläge vor. Der ermittelte Marktpreis dient als Angebotspreis für die Vermarktung, den Verkaufsprozess und für Finanzierungsgespräche.
Wenn Sie ein umfangreiches Verkehrswertgutachten für rechtliche Auseinandersetzungen benötigen, ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Immobiliensachverständiger von Vorteil. Wir beraten Sie und übernehmen gerne die Abstimmung mit dem Gutachter.
Mit unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung sind wir kompetente regionale Experten. Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln und Umgebung verkaufen möchten, steht Ihnen imotta als Vermarktungsspezialist zur Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine professionelle Immobilienbewertung!