Fragen und Antworten
Das Team von imotta Immobilien steht Ihnen gerne und jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung:
Telefon: 0221 179 178 22 / E-Mail: vorgebirgsgaerten@imotta.de
Die Bauherren sind die Genossenschaften Wohnungs- und Baugenossenschaft „Mieterschutz“ e.G., die Wohn- und Heimbau eG sowie die Wohnungsgenossenschaft Köln – Sülz eG (Die Sülzer).
Sollten Sie noch kein Mitglied einer der oben genannten Genossenschaften sein, so werden Sie dies automatisch mit Anmietung einer Wohnung.
Es gibt vielerlei Vorteile, eine Wohnung bei einer Genossenschaft anzumieten.
Das wohl stärkste Argument für eine Genossenschaftswohnung sind die sozialverträglichen Mieten im Vergleich zur Marktmiete.
Des Weiteren erhalten Sie keinen Mietvertrag, sondern einen Dauernutzungsvertrag. Damit geht ein lebenslanges Wohnrecht einher.
Außerdem wird keine Kaution gezahlt. Stattdessen werden Genossenschaftsanteile gezeichnet. In der Regel wird jährlich eine Dividende ausgezahlt.
Sobald eine Besichtigungsmöglichkeit seitens der Bauleitung besteht, verschickt das Team imotta allen Interessenten einen Terminlink, mit dem Sie sich in den Kalender eintragen können. Sie erhalten im Anschluss eine Terminbestätigung. Je nach Auslastung kann dies einmal etwas dauern. Sie benötigen nur einen Termin einzutragen, da Ihnen eine Zeitstunde für die Besichtigung gegeben wird.
Bei Fragen erreichen Sie uns unter 0221 179178-22
Da die Wohnungen zum Zeitpunkt der Besichtigungen noch nicht ganz fertig gestellt sind, ist ein trittfestes Schuhwerk ein Muss! Sie dürfen also keine Flip-Flops, Sandalen o.Ä. tragen. Bitte beachten Sie, dass Kinder bis einschließlich 9 Jahren nicht auf der Baustelle zugelassen sind. Außerdem dürfen insgesamt nur maximal drei Personen an der Besichtigung teilnehmen. Besichtigung werden AUSSCHLIESSLICH unter den oben angegebenen Voraussetzungen durchgeführt.
Ihre Bewerbungsunterlagen bringen Sie zur Besichtigung noch nicht mit. Diese laden Sie bitte erst NACH der Besichtigung. Zum Upload erhalten Sie im Anschluss der Besichtigung einen Link per E-Mail.
Die Vermietung läuft Genossenschafts-übergreifend, so dass Sie sich auf jede Wohnung bewerben können, die angeboten wird, und Ihren Voraussetzungen entspricht.
Je nach Baufortschritt werden die Wohnungen sukzessive angeboten werden können.
Möchten Sie sich nach der Besichtigung auf eine konkrete Wohnung bewerben, benötigen wir die ausgefüllte und gegengezeichnete Mieterselbstauskunft. Das Formular der Mieterselbstauskunft erhalten Sie automatisch zusammen mit der Terminbuchung.
Ferner benötigen wir die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (in der Probezeit die relevanten (unterschriebenen) Seiten des Arbeitsvertrages) sowie das SCHUFA-Zertifikat, das nicht älter als 6 Wochen sein darf.
Bei Selbständigkeit erbitten wir um eine testierte (vom Steuerberater unterzeichnete und gestempelte) BWA (Betriebswirtschaftliche Auskunft) und den letzten Einkommensteuerbescheid in Kopie.
Sowohl die Gehaltsnachweise, als auch das SCHUFA-ZERTIFIKAT werden von allen Personen benötigt, die den Mietvertrag unterschreiben.
Das Team imotta vermietet in den Vorgebirgsgärten ausschließlich freifinanzierte Wohnungen ohne Wohnberechtigungsschein.
Jede Wohnung besitzt mind. einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Zur Vermietung stehen Wohnungen von zwei bis fünf Zimmern.
Die Wohnungen sind barrierearm, was jedoch nicht mit behindertengerecht gleichzusetzen ist.
Die Wohnungen werden Schritt für Schritt bezugsfertig sein.
Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Dies bedeutet, dass die Böden verlegt sind und die Wände mit einem Malervlies tapeziert sowie weiß gestrichen sind.
Alle Wohnungen werden ohne Küche vermietet.
Änderungen an den Böden sind nicht möglich.
In der Tiefgarage/ im Keller sind bestimmte Bereiche vorgesehen, um Kinderwagen abstellen zu können. Für Lastenräder sind keine Stellplätze vorhanden.
Es wird die Möglichkeit geben, ein E-Auto an einer der 12 Plätze in der Tiefgarage kostenpflichtig zu laden. Hierfür werden die Stellplätze mit einer Wallbox eingerichtet. Diese können Sie NICHT anmieten, jedoch für die Dauer des Ladevorgangs nutzen. Bleibt das Auto auch nach dem Ladevorgange noch dort geparkt, so wird für die zusätzliche Parkzeit eine Gebühr fällig.
Kabel TV Anschluss über NetCologne. Telefon- und Internetanschluss sind frei wählbar.
Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen!
Grundlage aller Maßnahmen wird selbstverständlich die Landes-Corona-Schutzverordnung sein.
Darüber hinaus wird das gesamte Team von imotta bei den Besichtigungen Masken tragen und das Team ist geimpft und geboostert. Wir stellen Ihnen Desinfektionsmittel zur Verfügung und, sollte dies Ihr Wunsch sein, können wir Sie gerne mit einer Maske ausstatten.
Am liebsten sehen wir lächelnde Augen und Münder, wertschätzen es jedoch, wenn Sie ebenfalls zur Maske greifen.
Bleiben Sie über eine Wohnung in den Vorgebirgsgärten informiert und erleben Sie die Natur mitten in der Stadt!
Ruhige Innenhöfe und schöne Plätze auf der Anlage laden zum Verweilen ein und fördern soziale Kontakte zu Ihren Nachbarn.
Fußläufig erreichen Sie auch den naheliegenden, großen Vorgebirgspark mit seinen weitläufigen Wiesen und Wegen.
Die Kölner Südstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein sehr belebtes und beliebtes Viertel in Köln.
Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit erwarten wir nacheinander ab späterem Sommer des Jahres bis Herbst 2023.
Sprechen Sie uns an!
